12月15日，2015騰訊（第四屆）智慧地產高峰論壇在北京釣魚臺國賓館隆重舉行。本次盛典以“傢夢想，+未來”為題旨，深入探討“互聯網+”大時代背景下房產領域的實踐與未來。騰訊副總裁兼總編輯陳菊紅、QQ物聯總經理毛華、騰訊區域業務部副總經理葛 、微信公眾平臺業務負責人何曉翔等騰訊核心團隊，與來自全國的800多位品牌開發企業代表、主流媒體和行業精英攜手，共同見證這場“互聯網+房地產”的年度盛宴。
騰訊QQ物聯副總經理毛華
騰訊QQ物聯副總經理毛華在峰會上向大傢闡述瞭QQ物聯如何與智能傢居連接。他介紹說，QQ物聯在2014年2月份成立團隊，到現在已經做出瞭很多的成績也給大傢的生活提供瞭很多的幫助。毛華用形象的事例為大傢闡述瞭QQ物聯的魅力“門鎖跟QQ是好友關系，比如我傢裡裝瞭門鎖，手機QQ可以跟門鎖綁定，綁定完以後再回到傢你就不需要帶鑰匙瞭，因為大傢隻需要把QQ打開，當你靠近門鎖的時候，QQ就會接收到一個通知，而且同時會有一個開鎖的按鈕，在手機上一按，鎖就開瞭。但是不是每一次回傢都需要掏手機去開門呢？這似乎並不是非常好的解決方案，因為當你手裡東西很多的時候再去掏手機是非常不方便的，所以門鎖還設置瞭指紋開鎖功能，手指一放，門就開瞭。這個技術並不難，但是連接到QQ物聯平臺上面後就非常有意思瞭。比如說你兒子回傢瞭，他手一按，門開瞭，這個時候我的QQ是可以通知到的，就是你的小孩回傢瞭”。
提到如何讓傳統硬件變成隻能硬件，毛華提到瞭三點：第一點，一個傳統硬件首先要聯網，才可以說未來能通過互聯網方式提供服務，所以硬件需要有一些芯片、模組讓設備聯網，無論是Wi-Fi、藍牙、移動網絡都無所謂，反正這個設備要聯網。第二點，聯網以後要用互聯網的內容和服務去給到硬件，讓硬件給大傢提供服務。第三點，任何一個硬件聯網以後，其實對應的都會有一個APP，不是一定要使用APP，但是APP是不可缺少的，因為APP是遠程控制和接受硬件帶來的消息，或者是互動的控制。有瞭這三個條件，傳統的硬件就變成智能硬件瞭，而有瞭智能硬件之後就能夠給大傢帶來全新的體驗。
以下是文字實錄：
毛華：謝謝主持人靜電機，很榮幸能參加今天的大會，而且作為靜電排油煙機第一個嘉賓。我盡快介紹一下QQ物聯在智能傢居領域裡面怎麼去提升大傢的生活品質。
在講智能傢居之前，我想讓大傢先瞭解一下QQ物聯。QQ物聯在2014年2月份成立團隊，到現在也做出瞭很多的成績，等會給大傢看看做瞭哪些東西，怎麼給大傢的生活提供幫助。
一年時間不斷思考作為硬件怎麼給生活提供服務，因為大傢平時生活當中有很多的硬件，都是傳統的硬件。作為硬件，未來會變成什麼樣的形態才能給大眾提供什麼幫助呢？就是怎麼樣讓傳統硬件變成智能硬件。
第一點、一個傳統硬件首先要聯網，才可能說未來可以通過互聯網方式提供服務，所以硬件需要有一些芯片、模組讓設備聯網，無論是Wi-Fi、藍牙、移動網絡都無所謂，反正這個設備要聯網。
第二點、聯網以後要用互聯網的內容和服務去給到硬件，讓硬件給大傢提供服務。
第三點，任何一個硬件聯網以後，其實對應的有一個APP，不是使用中一定要使用APP，但是APP是不可缺少的，因為APP是遠程序控制和接受硬件帶來的消息，或者是互動的控制。
有瞭這三個條件隻求，傳統的硬件就變成智能硬件瞭，而有瞭智能硬件之後，給大傢帶來瞭全新的體驗。這個時候會發現跟原來不一樣，但是平時生活當中已經可以融入進去瞭。
對於移動互聯網來說硬件肯定不隻一個，肯定有好多個硬件。如果這些硬件全都聯網瞭，下一個需求就來瞭。能不能讓多個硬件互動、連接起來？所以QQ物聯在做的最最重要靜電除油煙機價格的一件事情就在這裡，我們有一個互聯網服務的設備協議，讓不同的設備之間產生聯動。
整個來講，這是我們對硬件演化的思考。所以我們提出瞭QQ物聯框架，一個是設備端，怎麼去理解設備端呢？QQ以前是在電腦上用的，在PC上用的，在MAC機上用的，後來又到瞭功能手機，再到現在的iPhone、iPad、android，這些都理解為不同的設備。
接下來讓這個QQ無非是裝到更加低級的設備裡面，比如門鎖、空調等等。這些設備裡面也裝瞭一個QQ，所以這裡有設備端。設備端通過雲端跟用戶端是可以打通的，無論是QQ或微信都可以控制這個設備，或者我在這裡演講，同時傢裡有人進去的，微信、QQ可以通知我傢裡門開瞭或誰回傢瞭，都可以隨時隨地通知到你。我們有設備端、雲端、用戶端，這是我們的框架。
我們提供瞭很多能力接到硬件，所以很多硬件廠商非常迫切地有這樣的需求是接到QQ物聯平臺上。現在市面上95%的設備通過一定的改造之後都可以接到QQ物聯平臺上，所以QQ物聯上面接的設備非常多，目前已經有3000多傢設備廠商可以接進來。最最關鍵的是設備接進來之後，我們有能力可以做到設備與設備之間的互動。比如傢裡門開瞭，燈是不是可以亮、空調是不是可以開啟等等，我們有一系列的規則可以去做。
目前接入的各個設備分類，主要還是在安防、傢居領域，也可以看出大傢對未來智慧生活是非常向往的，而且很多設備廠商都在為此努力。我們看到很多小傢電的改造是22%，安防23%，其他的傢居有23%，是整個盤子都已經超過50%瞭。
既然有那麼多的設備廠商在智能傢居裡面去做這些事，那我們看看到底在QQ物聯平臺上面的關於智能安防和傢庭娛樂的設備，可以給大傢提供生活上的一些提升。首先看一下這是一個攝像頭，攝像頭使用的領域是非常多的。無論是公共區域的安全，還是在傢庭的安全，這個攝像頭有點特點。為什麼呢？其實這個攝像頭是用網關，裝在傢裡合傢門口，除瞭攝像頭具備視頻捕捉能力之外。比如說在某個地方有人出現瞭，畫面發生瞭變化，這個時候我手機上馬上會收到一小段（6秒鐘）的視頻，可以看到底是發生瞭什麼情況。除此之外，這個攝像頭是個網關，外圍可以有很多其他的設備，比如煙感設備、門磁通過攝像頭通知到用戶，或者說門鎖等等都可以連接。
這裡有三個界面，這些界面都是在QQ裡面的也就是你的QQ已經跟攝像頭形成瞭綁定的好友關系，也就是說這個攝像頭捕捉到畫面之後通知給你，是因為你們兩者是有關系的。
第一個畫面其實是APP進去後整體的界面，可以看到這裡有遠程直播，以及一些設備的管理。在攝像頭上面還可以掛其他更多的設備。
第三個畫面是消息推送，當畫面發生變化的時候，當傢裡有人出現的時候可以通過QQ通知到你。
第二個設備在外面的展廳也有。接下來看的是一個門鎖，這個門鎖有什麼功能呢？這個門鎖跟QQ是一種好友關系，比如我傢裡裝瞭門鎖，手機QQ可以跟門鎖綁定。綁定完以後回到傢不需要帶鑰匙，因為大傢都會把QQ開在那兒。當我靠近門鎖的時候，QQ本身會收到一個通知，而且同時會有一個開鎖的動作，在手機上一按，然後鎖就開瞭。但是是不是每一次回傢都需要掏手機去開門呢？這並不是非常好的解決方案。當手裡都有東西的時候再去掏手機不是非常方便的，所以門鎖還有指紋開鎖的能力，每次走到門口的時候手指一放門就開瞭。這個技術並不難，但是接到QQ物聯平臺上面來後就非常有意思瞭。比如說我兒子回傢瞭，他手一按門開瞭，這個時候我的QQ是可以通知到的，就是你的小孩回傢瞭。
還有一種是按密碼去開鎖，所以通過QQ跟門鎖建立關系之後，我還可以授權給其他人開門。我傢裡這幾個人都是QQ好友或微信好友，因為我是門鎖的主人，我可以去管理門鎖，同時可以把門鎖用權限授予給其他人。這個案例是去年的案例，也不是很新奇瞭。我傢裡有門鎖，我太太對科技的東西不是特別感興趣，所以她每次回傢都是拿鑰匙去開門。有一次我在深圳出差的時候，她打電話說鑰匙拉在屋子裡面，進不去怎麼辦？我通過QQ可以把門鎖直接授權給她，她手機QQ收到授權之後可以拿手機直接進來瞭，所以這是一個真實的案例，非常簡單，又非常貼合大傢的生活。每一次門鎖開的時候都有記錄，幾點幾分是誰進來瞭門。
可視門鈴，以前的可視門鈴在門上，特別是別墅的房子是在大門口一按，然後需要跑到室內機上看誰。現在可以拿手機QQ，比如現在有人按瞭門鈴，我的QQ可以收到可視對講，我可以看是誰來瞭，而且同時去開門，不一定跑到門口去看。
社區智能門口機結合室內機的解決方案，這個是講的在可視門鈴的基礎上有瞭非常大的進步。這個門口機是在單元門的們夠，還有室內機，這是一套組合。這套組合是基於QQ物聯可以創造出更多有效率的東西，比如說有訪客來瞭，他在門口機上按123，我的手機就可以收到。除瞭室內機收到，我的手機也可以收到誰誰誰來瞭，你也可以遠程去開室內機的門，而不用跑到門口去看。
另外我們室內機裡面有很多的信息承載的空間，因為本身是個屏，比如說這個屏可以跟QQ是發生遠程關聯關系，比如說我在這兒開會，拍照片直接扔到室內機上，傢裡的老人都可以看到這個地方怎麼樣，我也可以拍視頻發上去。
因為很多小孩是不帶手機的，很多時候也不知道小孩什麼時候回傢，現在你跟小孩講也很難找到他。現在有事情要找小孩，可以直接往室內機發一段視頻或留言，小孩回傢馬上就可以看到留言。很多小區物業的通知都可以在這個屏裡面去展示，所以這是一個非常完整的方案。
在傢庭娛樂方面，比如說電視機，我們跟樂視電視、康佳電視、索尼、長虹等等一系列電視都有深度合作。現在的電視實際上是可以具備視頻通話的能力，當一個手機跟電視綁定以後，比如說我買瞭一臺電視放到傢裡面給父母看，我隨時可以知道他們有沒有看電視。當他們看電視的時候，我在手機上可以呼起視頻通話，就可以在電視上出來一個界面說有人要跟你視頻通話，搖控器一按，手機跟電視可以建立起視頻通話的關系，這個場景目前使用也是非常多的。所有樂視系的電視機裡面已經內置瞭這個功能，大傢可以去體驗一下。
音箱，這是我們其中的一個合作夥伴三諾做的，音箱除瞭聽音樂之外還具備通信的能力。你可以遠程給音箱發一段語音，然後就可以播放出來。你也可以大清早發一段語音過去“該起床瞭”，也可以推送內容到音箱上。
玩具，很多玩具廠商在接QQ物聯，我兒子可以通過這個設備可以跟我進行交流，因為是沒有手機的。除瞭這個玩具之外，還有一個辦法是找媽媽用手機跟我交流。現在可以拿小小Q，摸著小小Q說話，說完語音就可以到我的手機，我通過手機可以直接回過去。這個設備就是我們倆經常溝通的工具，當然平時也可以拿它聽音樂、兒歌、唐詩之類的。
前面講的是安防和傢庭娛樂方面的，我今天在這兒還可以再透露一個事，就是最近在做的很重要的一件事。我們會去做一個傢庭智能網關，因為現在很多單品其實所謂的已經聯網瞭，比如說空調是最典型的案例。很多空調廠商說我做瞭智能空調可以聯網，但是用戶往往怎麼樣？買瞭這個空調放到傢裡跟傳統的是一樣的方式使用，聯網的門檻太高瞭，你要教他讓空調怎麼連上Wi-Fi，這是非常麻煩的一件事。所以很多用戶哪怕是買瞭這樣的空調，跟以前的空調是一樣使用。我們有一個網關，這個網關可以在傢裡跟鞋子連（1月份發佈），可以跟空調、音箱、電視連。未來這些傢電買回傢之後，隻要通電手機上就可以彈出消息，你傢裡多瞭一個設備要不要連接、添加，你隻要在手機上點“確定”，這個設備就自動聯網，而且設備可以進往往上其他所有的設備關聯，你可以去建立規則。比如當氣溫達到多少度的時候空調自動開瞭，當門鎖打開的時候傢裡其他設備是不是可以聯動，這是我們正在做的，而且是非常有想象的，真的可以讓更多設備基於這個網關去提升大傢生活品質的一個解決方案。
接下來有請下一位嘉賓，他在房地產領域裡面、智能傢居領域有非常多的研究。他的研究是怎麼樣去解決用戶的痛點。
謝謝大傢！
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