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【摘要】據統計，9月26日至10月5日，短短10天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、昆山、廈門、上海、深圳、廣州、杭州、南京等16個城市先後發佈樓市調控新政，多地重啟限購限貸。
與其他城市不同，杭州更是出現瞭 階梯式 的政策加碼步驟，在10天內3次出臺調控政策。
在最近的幾天裡，已台灣商標註冊有多個城市推出瞭樓市調控政策，這些調控有的是限購，有的是限貸，究竟都有什麼具體手段呢？小編梳理發現，這些政策，可以分為四類：
一、對外地人購房數量進行限制
除成都以外，16個限購城市都出臺瞭本地戶籍和非本地戶籍不同的購房政策。而其中，杭州、蘇州、濟南、無錫、鄭州、天津、成都、南京、廈門及一線城市北上廣深均對非本市戶籍限購一套住房。
二、加大購房首付款的比例
如北京、天津、廣州、上海、杭州等。
北京的政策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，對擁有1套住房的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
天津：在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民傢庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
廣州對貸款購買首套自住住房的傢庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。
上海積極調整購房貸款政策，購房認房又認貸；首套房首付比例提高至五成，凡有貸款記錄的不管首套還是二套首付均為七成。
三、對限購房屋的面積有所限定
鄭州部分區域則對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民傢庭，和擁有一套及以上住房的非本市戶籍居台中商標申請流程民傢庭，限制向其銷售180平方米以下的住房。
廈門對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭以及無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭。暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房。
四、層層加碼的政策步驟
對於部分城市，多地出臺層層加碼的政策步驟給樓市降溫。鄭州市在20天內出臺兩次，繼10月1日再次重啟限購政策後，10月3日鄭州限貸政策也突然推出，其中，限購區域內台中商標註冊查詢首套房首付比例升至30%，二套房首付比例提升至40%；杭州市，10天內連續發佈三大樓市調控政策。
各地樓市新政一覽
新政迭出，杭州樓市怎麼走
9月18日，杭州住保房管發佈 在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
9月26日，杭州市國土資源局又發佈瞭土地出讓新規則。
9月28日起，杭州住保房管發佈又發佈： 同步上調公積金貸款二套房首付比例、商業性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶 政策。
杭州樓市在不斷地調控加碼後，仍難阻杭州樓市的火爆，九月最後一周，杭州市區(含餘杭、蕭山、富陽、大江東)商品房成交9063套，較上周增加瞭1844套，創下新高，九月房價再飆升，杭州市商品房整體成交均價刷新至18770元/平米，其中住宅均價19323元/平米。
短短10天內的這三個政策組合拳能否給這個 瘋狂歲月 按下緊急暫停的開關？後續杭州樓市還會否再出臺更為嚴厲的政策措施？
來源：住在杭州網 作者：楊佳奇 編輯：楊佳奇
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